In breve: L’installazione di una wallbox in un garage condominiale è un diritto del singolo condòmino, garantito dalla normativa vigente. L’interessato deve inviare una comunicazione scritta all’amministratore, ma non è necessaria l’approvazione dell’assemblea se l’intervento non modifica le parti comuni o non ne altera la sicurezza e il decoro.
Cos’è l’installazione wallbox in garage: È il montaggio di un dispositivo di ricarica per veicoli elettrici collegato al contatore privato o a quello condominiale con apposito sottocontatore. L’operazione permette di caricare il veicolo in modo sicuro e veloce rispettando le normative tecniche sulla prevenzione incendi.
Procedura burocratica e normativa
Per procedere all’installazione, il condòmino deve inviare una comunicazione formale all’amministratore di condominio tramite PEC o raccomandata A/R. La comunicazione deve includere il progetto tecnico redatto da un professionista abilitato. L’assemblea non può vietare l’opera, ma può esprimersi solo sulle modalità di esecuzione per tutelare la sicurezza e l’estetica dell’edificio.
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Collegamento elettrico e contabilizzazione
Esistono due modalità principali per l’allacciamento:
- Collegamento al contatore privato: Il cavo parte dal contatore dell’unità abitativa e arriva al box; i costi sono interamente a carico dell’utente.
- Collegamento alle parti comuni: Se non è possibile raggiungere il contatore privato, ci si allaccia alla rete condominiale installando un contatore di defalco per rimborsare i consumi al condominio.
Requisiti di sicurezza e certificazioni
L’installazione deve essere eseguita da un tecnico certificato che, al termine dei lavori, deve rilasciare la Dichiarazione di Conformità (DiCo). Se il garage è soggetto a Certificato di Prevenzione Incendi (CPI), è obbligatorio che il progetto preveda un sistema di sgancio di emergenza centralizzato per togliere tensione alla wallbox in caso di incendio.
Ripartizione dei costi
Tutte le spese relative all’acquisto del dispositivo, alla posa dei cavi e all’eventuale potenziamento della fornitura elettrica sono a carico del singolo richiedente. Se altri condòmini decidono di allacciarsi alla medesima infrastruttura in un secondo momento, sono tenuti a rimborsare una quota proporzionale delle spese di impianto originarie.
Limiti all’installazione
Il condominio può opporsi all’installazione solo in casi specifici e documentati:
- Pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato.
- Alterazione del decoro architettonico dell’edificio.
- Interferenze che rendono inservibili parti comuni ad altri condòmini.
